VERKAUF VON LIEGENSCHAFTEN

Gerne Beraten und Begleiten wir Sie im Verkauf Ihrer Immobilie. Mit einer auf Sie abgestimmten Preis- und Verhandlungsstrategie erzielen wir den grösstmöglichen Profit für Ihre Liegenschaft.

Natürlich stehen wir Ihnen mit Rat und Tat bei den anfallenden administrativen Herausforderungen zur Seite. Sei es bei den Behördengängen oder der Berechnung anfallender Steuern und Gebühren.

Unsere Kompetenz liegt vor allem in der intuitiven Kundenkommunikation, die erstaunliche Geschäftsabschlüsse ermöglicht. Lassen Sie sich von uns begeistern!

ERWERB VON LIEGENSCHAFTEN

Auswahl möglicher Kriterien einer älteren Liegenschaft (nebst Lage):

  • Sanitäre Anlagen und Leitungen
  • Raumkonzept
  • Elektrische Anlagen
  • Apparate wie Waschmaschine, Tumbler, Backofen, Spülmaschine
  • Allgemeine Bausubstanz
  • Isolation
  • Strom- beziehungsweise Energieverbrauch
  • usw.

Auswahl möglicher Kriterien einer neuen Liegenschaft (nebst der Lage):

  • Gebäudeautomation
  • Energiemanagement
  • Qualität und Garantien der Elektrogeräte
  • Architekten- und Handwerker Garantien
  • Minergie
  • Raumkonzept
  • Modern oder lieber romantisch
  • usw.

Wir kaufen Ihre Liegenschaft oder überantworten ihr eine neue Aufgabe

Falls Sie eine in die Jahre gekommene Liegenschaft besitzen, wie zum Beispiel ein nicht mehr oder nur teilweise genutzter Bauernhof, eine leerstehende Scheune oder eine alte Mühle, beraten wir Sie gerne im Verkauf oder Umnutzungskonzept Ihrer Immobilien. Wir sind gewohnt auf Erfolgsbasis zu arbeiten.

BEWIRTSCHAFTUNG VON LIEGENSCHAFTEN

Die Liebenfelser Immobilien AG bietet Ihnen Sicherheit und Entspannung in der Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaft. Im Dschungel von Bau- und Mietgesetz sind wir in folgende Aufgaben Ihr Ansprechpartner:

Technische Bewirtschaftung

  • Abnahme und Übergabe des Mietobjekts
  • Überwachung der periodischen Kontrolle der Liegenschaft
  • Mittel- und langfristige Unterhalts- und Renovationsplanung
  • Sicherstellung und Abwicklung notwendiger Reparaturen, Renovationen und Anschaffungen
  • Führung und Kontrolle der Hauswartung

Administrative Bewirtschaftung

  • Vermietung des Objekts durch innovatives Marketing
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Mietverträgen
  • Marktbeobachtungen und Empfehlungen
  • Erledigung von Mieterangelegenheiten
  • Vorschläge für die Mietzinsgestaltung zur Verbesserung der Rendite
  • Abwicklung von Mietzinsanpassungen
  • Versicherungswesen
  • Führung der Immobilienbuchhaltung
  • Erstellung der Liegenschaftsbilanz und Erfolgsrechnung
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung
  • Aufbereitung der Kennzahlen, Budget- und Rechnungskontrolle
  • Inkasso von Mietzins und Nebenkosten

Die Liebenfelser Immobilien AG ist Mitglied des HEV Thurgau. HEV_KANTON_THURGAU

KONTAKT

Liebenfelser Immobilien AG 

Dunja Hubrath
Lanackerstrasse 7, CH 8535 Herdern
+41 52 740 50 55
+41 79 179 84 51
dunja.hubrath@lf-immo.ch