DIREKTE IMMOBILIEN-ANLAGEN

Klassische Direktinvestments sind beispielsweise Käufe von Eigentumswohnungen oder Mietshäusern. In wirtschaftlich unsicheren Zeiten sind dies bewährte Anlagemöglichkeiten. Je nach Lage und Mieterpotential steigert sich der Wert der Immobilie über die Jahre zusätzlich. Dies ist ein wichtiger Investitionsschutz für den Anleger.

MERKMALE

Direkte Immobilien-Anlagen zeichnen sich durch einen hohen Inflationsschutz aus. Sie sind die ideale Ergänzung zur Berufsvorsorge. Somit zählen direkte Immobilien-Anlagen zu den interessantesten Finanzvehikeln für die längerfristige Vermögensanhäufung. Oftmals können Renditen über 7% erzielt werden! Es ist jedoch wichtig, jederzeit den Kapitalisierungszinssatz* im Auge zu behalten.

Zu Bedenken ist dabei:

  • Das investierte Kapital ist über eine längere Zeit gebunden.
  • Ein Verkauf führt in den meisten Fällen zu relativ hohen Steuerbelastungen.
  • Die Bewirtschaftung der Immobilie ist ein weiterer Schlüssel, der renditenrelevant ist. Zur Bewirtschaftung gehören Unterhalt/ Reparaturen, Betriebs- und Verwaltungskosten, Mietzinsrisiko und Rückstellungen.

Geniessen Sie eine professionelle, stressfreie Bewirtschaftung Ihrer Immobilie durch die Liebenfelser Immobilien AG. Wir minimieren Ihr Risiko mit einem Rundumservice.

*Kapitalisierungszinssatz: Hypothekenzins- Amortisation und Zuschläge wie Unterhalt/ Reparaturen, Betriebs- und Verwaltungskosten, Mietzinsrisiko und Rückstellungen aktuell etwa bei 4,5%.

DORNRÖSCHEN 2.0

Eigentumswohnungen als Mietwohnungen: 

Der Wohnungsmix an der Liebenfelserstrasse 7 umfasst 5 Einheiten.Das Renditepotential liegt um 7%!

Vier höchst individuelle 4 ½ Zimmer Wohnungen (2 Etagenwohnungen & 2 Maisonette-Wohnungen) sowie ein ganzer Hausteil; ausbaubar bis 6 1/2 Zimmer.

 

Bewirtschaftung – Natürlich können Sie Ihre vermietete Eigentumswohnung selber bewirtschaften. Falls Sie sich jedoch nicht um Angelegenheiten wie Verwaltung, Unterhalt und Mieterwesen kümmern möchten, ist die Liebenfelser Immobilien AG Ihr perfekter Partner (Pauschal ab CHF 50 pro Monat).

Kontakt

Liebenfelser Immobilien AG

Dunja Hubrath
Lanackerstrassen 7, CH 8535 Herdern
+41 740 50 51, +41 79 179 84 51
dunja.hubrath@lf-immo.ch